【築37年の自宅のマンションリフォーム(江東区)】
ご夫婦二人の快適な住まいを作るため、キッチン・リビングダイニングルーム・寝室・書斎をひとつのつながりある空間にレイアウトした。その中で快適に過ごすため、以下のいくつかのコンセプトをもとに計画した。

〇断熱性能 
マンション一階特有の底冷えを軽減させるために、全面床上げしバリアフリー+床下断熱材+杉の無垢フローリング30㎜厚で、床暖房無しでも快適な温度に。
室内の仕切り壁を廃し、壁断熱も十分におこない、エアコン一台で全体の温度管理をまかなう。
ウインドウトリートメントは、カーテンでなく断熱性能の高い空気層を含んだハニカムスクリーンに。

〇室内環境
無垢材・集成材などの木材・フローリング材は、塗装をオイルフィニッシュ(オスモカラー)とし木の呼吸を妨げず、無垢材本来の手触りや表情を残すことに。
壁は、漆喰仕上げに。優れた消臭・調湿・空気清浄機能を発揮してくれるだけでなく、静電気の発生が少なく、凹凸のわりに埃の付着が少ない。

〇空間の使い分け
玄関側の旦那様の書斎:檜のスリット格子で、緩やかに空間を仕切る。
リビングの横の小上がりの就寝スペース:小上がりで段差をつけることで、仕切りはなくともスペースを区切ることができる。且つ、リビングの椅子も兼ね、床下収納スペースも生まれる。

〇和を生かした洋風空間
フローリングに洋風の鏝模様の漆喰と洋室の作りながら、杉材・ヒノキ材や深い赤色のキッチン(LIXILクレストレッド色)、紙布クロス、小上がりの畳等を組み合わせて和の装いを感じる内装。
お施主様の和小物や壁に吊るされた手ぬぐいが映える空間に。

※それぞれの写真は、クリックすると全体が表示されます。

キッチン・ダイニングルーム

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〇深い赤色を採用したシステムキッチンは、リクシルのリシェルSI(扉色:クレストレッド)
〇キッチンの奥からパントリー収納、冷蔵庫、食器棚、違い棚と大容量の収納力、且つ隠す/見せる収納を上手くレイアウトした。
〇フローリングと同じ杉材を使った大型のダイニングテーブルを制作。テーブルセンターに、和文様のタイルをデザインした。

小上がり・リビングルーム

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〇小上がりは、就寝スペース・床下収納スペース・腰掛を兼ねている。小上がりに腰を掛けて作業する用の天板も横にレイアウトした。
〇小上がりの奥・リビングの奥には、庭へ出入りできるサッシがある。上下別に開け閉めできるハニカムスクリーンで季節に合わせて、光と熱を取入/遮断が可能に。
〇小上がり横は、電話台収納棚を配置。和小物や壁に掛けられた手ぬぐいが空間に映える。

玄関・書斎

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〇玄関も、建具や嵌め殺し戸に障子を採用し、和の趣がでた。
〇建具は檜、框は欅、床は杉と高級木材を贅沢に使用した。
〇玄関を入ると、下部を縦格子でふさいだチェストを配置。水耕栽培キットが入るサイズし、間接照明も兼ねている。
〇書斎は、縦格子の壁で緩やかに仕切った。書類の収納棚、お気に入りの革鞄を見せる収納棚、濡れ縁風のベンチ、コの字型の机天板を配置した。

トイレ・ウォークスルークローゼット・シューズインクローゼット

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〇便器は、TOTO製のネオレストRH1。
〇トイレ内の内装は、パネルを腰下に貼り清掃性を高く、上部は和柄のビニールクロスでシンプルながら深みあるデザインになった。
〇玄関から、土間続きでシューズインクローゼットへ、そこからウォークスルークローゼットを抜けるとリビングへ続く導線になっている。いずれも大容量の収納スペースを確保できた。

  • 竣工日

    2022年

  • 場所

    東京都江東区

  • 構造

    RC造

  • 施工者

    株式会社インテックス

  • 面積

    80.4㎡

  • 間取り

    LDK+2S

  • 家族構成

    ご夫婦

  • 設計士

    株式会社インテックス

  • 完工時築年数

    37年

お客様の声

御社とのご縁、特に担当の田中さんに相談できて、大変幸運だったと感じています。
リフォームに関する様々な期待と要望がありましたので 数社にお伺いを立てましたが 
「ちょっと面倒なことを言う施主だな・・」というような対応をされる会社もありました。
しかしながら 田中さんは しっかりと、こちらの希望を聞いてくださいました。
工事中、色々なハプニングもありましたが その都度 田中さんは真摯に対応してくださいましたし、
私どもからの多種多様な要望に関して、一つ一つ素晴らしいアイデアを出してくださいました。
お陰様で 大満足のリフォームでした。
ありがとうございました。
(お施主様コメント)


お施主様からは、「冬場でも、まったく寒くなく、暖房もほとんどいらない。」「夏場でも、エアコン一台で家じゅうの冷房をまかなえる。」「電気代が、一般の約1/2になった。」「家の中の温度差がほとんどない。」とコメントをいただき、快適性に大変ご満足いただけたと感じています。
「床暖房などの設備に頼ることなく素材の能力で快適性をあげたかった。」という旦那様のご要望に応えられたと考えています。
素敵なダイニングテーブルで、奥様の手料理をいただきましたが、お好きなお料理つくりも充実されてると感じました。(担当者コメント)

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